Calculator
Een jaar is 365; een seizoen april tot oktober ongeveer 214
Bezettingsgraad
45%
150 van 330 beschikbare nachten
Opbrengst per beschikbare nacht
€ 72,73
€ 24.000,00 ÷ 330 nachten
Gemiddelde prijs per verhuurde nacht
€ 160,00
gemiddeld verblijf 4,7 nachten
Beschikbare nachten = dagen in de periode minus eigen gebruik en onderhoud. Bezetting = verhuurde nachten ÷ beschikbare nachten. Opbrengst per beschikbare nacht laat zien wat prijs en bezetting samen opleveren; dat getal wil je jaar op jaar zien stijgen.
Hoe je de uitkomst leest
| Uitkomst | Wat het zegt | Wat je doet |
|---|---|---|
| Bezetting onder 35% | Te veel leegstand of te hoog minimumverblijf | Randweken openen voor midweken en weekenden, extra platform koppelen |
| Bezetting 40 tot 60% | Gezond voor één vakantiewoning in Nederland | Prijs in het hoogseizoen voorzichtig verhogen |
| Bezetting boven 75% | Waarschijnlijk te goedkoop | Prijs verhogen, vooral in periodes die vroeg vol zitten |
| Hoge bezetting, lage opbrengst per nacht | Veel werk voor weinig geld | Minimumverblijf omhoog, prijs omhoog, minder wissels |
Meer over richtwaarden per type accommodatie en zeven manieren om de bezetting te verhogen lees je bij bezettingsgraad berekenen en verhogen. Voor de prijskant: prijs per nacht bepalen.
Veelgestelde vragen
Tel ik geblokkeerde dagen mee als beschikbaar?
Nee. Eigen gebruik en onderhoud zijn niet beschikbaar voor gasten en trek je van de periode af.
Reken ik per jaar of per seizoen?
Beide. Het jaargetal is je rapportcijfer; het seizoensgetal vertelt je waar het probleem zit.
Berekent Kalenza dit automatisch?
Kalenza toont bezette dagen per maand; het percentage reken je hier uit. Rapportages met bezetting en omzet zitten in Bookedin.