Herken je dit?
Je woonboot ligt op een plek waar mensen graag een weekend willen zijn. Via Airbnb komen stellen voor twee nachten, via Booking.com stedentrippers, en 's zomers wil je er zelf ook op. De kalender staat in twee apps en een notitieboekje aan boord.
Waar je bij een woonboot op let
Ligplaats en gemeente
Verhuur van een woonboot valt onder de regels voor woningen van je gemeente én onder de voorwaarden van je ligplaatsvergunning. In Amsterdam gelden bijvoorbeeld dezelfde regels als voor woningen: registratienummer, vergunning, maximaal 30 nachten. Controleer beide voordat je adverteert.
Veiligheid aan boord
Zet reddingsvesten, de gasinstallatie en de huisregels voor kinderen aan boord in je check-in-instructies. Verwijs in de notitie van elke boeking naar de instructies die je hebt gestuurd.
Seizoen op het water
Boothuizen en waterhuisjes aan de meren hebben een seizoen van april tot oktober; woonboten in de stad lopen het hele jaar. Blokkeer de winter als je de boot dan niet verhuurt, en houd rekening met onderhoudsweken (hellingen, keuringen).
Korte verblijven, veel wisselingen
Woonboten in de stad worden vaak voor twee of drie nachten geboekt. Elke wisseling is een kans op een fout; een koppeling die automatisch bijwerkt verdient zich snel terug.
Voorbeeldopzet van je kalender
| Wat | Waar je het zet | Wat er gebeurt |
|---|---|---|
| Airbnb-boeking (weekend) | Automatisch via iCal | Dicht op Booking.com en in je eigen kalender |
| Booking.com-boeking | Automatisch via iCal | Dicht op Airbnb en in je eigen kalender |
| Zelf aan boord in de zomer | Blokkade | Overal dicht |
| Onderhoud of keuring | Blokkade met notitie | Overal dicht |
| Vrienden voor een weekend | Eigen boeking | Overal dicht |
Zo gebruikt een woonbootverhuurder het
Voorbeeld
Woonboot in de Leidse grachten
Bram verhuurt zijn woonboot als hij zelf bij zijn vriendin is, meestal van donderdag tot zondag. Airbnb en Booking.com zijn gekoppeld; de weken dat hij zelf aan boord woont, staan als blokkade. De jaarlijkse hellingbeurt in maart staat als blokkade met notitie, zodat hij volgend jaar weet waarom die week dicht was.
Dit voorbeeld is illustratief; de opzet is voor elke boot met één verhuureenheid hetzelfde.
Zo start je
- Controleer de regels van je gemeente en je ligplaatsvergunning.
- Maak een gratis account en voeg je boot toe.
- Koppel Airbnb en Booking.com.
- Blokkeer eigen gebruik en onderhoud en zet de widget op je website.
Meer nodig?
Heb je meerdere boten of waterhuisjes, of wil je gasten direct online laten boeken en betalen? Dan is Bookedin de volgende stap. Vergelijk gratis en betaald.
Veelgestelde vragen
Gelden voor een woonboot dezelfde regels als voor een woning?
In veel gemeenten wel, plus de voorwaarden van je ligplaatsvergunning. Controleer beide.
Kan ik het nachtenmaximum bijhouden?
Met alle boekingen in één kalender tel je de verhuurde nachten per jaar snel op.
Werkt Kalenza voor drie waterhuisjes in een haven?
Kalenza is voor één eenheid. Voor meerdere kijk je naar Bookedin.